Flow 住宅購入の流れ

住宅購入の流れ

House purchase 住宅購入

必要な手続きや準備を事前にチェックし、スムーズな住宅購入を!

Step01 情報収集、物件さがし

マイホーム購入をお考えなら、ミライエの物件情報をぜひご利用ください。

Step02 お問い合わせ・内見予約

気になる物件がございましたら、まずはお気軽にお問い合わせください。

住宅の購入を決心したら、物件さがしが待っています。「どんな家にしよう」、あるいは「こんな家にしたい」と、新しい暮らしへの期待と希望に胸をふくらませ、物件を選ぶのは楽しい作業になることでしょう。
しかし実際に物件を購入するまでには、種々の手続きが必要となります。何も知らないまま進めていくと、後から大変な思いをすることになりかねません。ミライエでは、どんな準備や手続きが必要となるのかを事前に把握していただくことが、スムーズな住宅購入につながると考えております。このページでは、住宅の購入をご検討されている方のために、基本的な住宅購入の流れをポイントごとにご紹介いたします。

Step03 内見

気になる物件や、条件に合う物件があったら、とにかく「内見」をしてみましょう。実際に物件を見ることで、間取り図や写真からは伝わってこない、住宅の機能性や周辺環境などさまざまな情報を得ることができます。購入後のトラブルや後悔を未然に防ぐためにも、そこでご自身が生活することをしっかりとイメージしながら、チェックすることが大切です。また、表面的な傷や汚れはいくらでも修復可能ですので、あまり気にしないようにしましょう。

Step04 物件購入のお申し込み

購入したい物件が見つかったら、“物件購入のお申し込み”を行います。これは、物件の売主に対し、「購入します」という意思を正式に示すための手続きです。あくまでも意思表示のための手続きであり、物件の売買契約とは異なるものですのでご注意ください。人気のある新築マンションなどの場合は、先着方式や抽選方式をとることがあります。抽選の場合は当選したら、この物件購入のお申し込みをすることができます。

Step05 住宅ローン事前審査

住宅を現金で一括購入するという方を除き、マイホームを購入するためには、まず住宅ローンの審査に通ることが必要不可欠です。もちろん本審査だけでも問題はありませんが、審査に落ちてしまうことも考慮して、契約前に事前審査を受けることをおすすめいたします。物件選びと並行して、タイミング良く作業を進めましょう。住宅ローンを組むのは初めてで、選び方や段取りがよくわからないという方は、お気軽にミライエまでご相談ください。

住宅ローンについてのご案内はこちら

Step06 契約

上記の手続きが終わったら、宅地建物取引主任者より、購入予定物件とその売買契約に関する重要事項説明が行われます。内容にご納得いただけた場合は、いよいよ売買契約となります。一度契約してしまうと、キャンセルすることはできません。重要事項説明書と契約書の内容をつき合わせ、しっかりと確認をした上で、契約書にサインしましょう。また、売買契約時に、売主に対して物件購入額の5%~10%を手付金として支払うことになります。

Step07 内覧チェック

入居前に内覧会というイベントがあります。
建物の状態や仕上がりなど、きちんと確認しましょう。

Step08 引っ越し・入居

売買契約を結んだら、マイホームへ入居するまであとひと踏ん張りです。契約時に決定した支払い納期までに、物件購入代金のまだ払っていない金額をすべて支払いましょう(残金決済)。住宅ローンを組まれた方は、借入金の支払いが納期に間に合うように金融機関に依頼しておく必要があります。物件所有権の登記、物件の引き渡しが行われたらついに、ドキドキわくわくのお引っ越しです。マイホームでの新生活を思い切りお楽しみください!

住宅(物件)というのは、多くの方々にとって一生に一度あるかないかの特別なお買いものだと思います。住宅購入に大切なのは、何よりも情報収集です。せっかく購入したのに、理想とかけ離れていたり、デザインはいいけど家事がしにくかったりと、不満や後悔が生まれてしまうことがないよう、しっかりと情報を精査しましょう。ミライエでは、きちんと段階を踏んで、お客様が住宅を購入されるまで全力でサポートいたします。

ミライエ特典 住宅設備 最長10年保証!住設あんしんサポート キッチン・バス・トイレほか

延長保証とは

建物だけじゃない。住宅設備も10年保証。

ハウスメーカーの保証は建物の基礎や外壁などがメインで住宅内の家電・設備までは保証されていません。
設備メーカーの保証も1年~2年で切れてしまいます。
ミライエではお客様が安心して新住居での生活を送れるように、メーカー保証とほぼ同等の保証を10年間標準でお付けしています。
例えばメーカー保証が1年間だった場合でも9年延長して保証、合計10年間保証されます。

※新築および仲介手数料を満額いただいた場合のみ適用となります。

ハウスメーカー保証 保証期間 最長10年

延長保証の特徴

  • 最長10年
    保証期間中は修理の回数に上限はなく、何度でもご利用可能ですので、安心して機器をお使いいただけます。
  • 面倒な手続きは必要なし
    窓口一本化のため、メーカーごとの保証書・連絡先を探す手間がなく、スムーズなトラブル対応が可能です。
  • 専用コールセンターで修理受付
    修理依頼は契約時にお渡しする保証書に記載されている赤枠内の専用コールセンターにお電話ください。
    専任スタッフが丁寧にご案内いたします。
保証書:サンプル

保証対象商品・機器

システムバス

システムキッチン

給湯器

コンロ

洗面台一式

温水洗浄便座

エアコン

テレビドアホン

主な修理例

エコキュート/クーラー…ヒートポンプ(室外機)の交換

システムキッチン…ビルトイン食洗機の制御基板交換。モーター交換、電動昇降吊戸棚のモーター交換

IHクッキングヒーター…制御基板の交換、冷却ファンの交換

温水洗浄便座…リモコンの交換

住宅あんしんサポート、そのほか内見やご相談などミライエにお気軽にお問い合わせください。

フリーダイヤル:0120-938-226 / TEL:044-931-0096 / FAX:044-935-1297

お問い合わせ

Access
アクセス

JR南武線宿河原駅から徒歩3分

ミライエでは未公開物件も多数扱っております。お気軽にご相談・お問い合わせください。

フリーダイヤル:0120-938-226 / TEL:044-931-0096 / FAX:044-935-1297
お問い合わせ